Ga naar inhoud
Nordsek
Let op! Geld lenen kost geld

Geld lenen voor een verbouwing

Voor een verbouwing heeft u drie routes: een persoonlijke lening met vaste rente en looptijd, een verhoging van uw hypotheek met een bouwdepot, of een lager tarief omdat u uw koopwoning verduurzaamt. Deze pagina zet ze naast elkaar met de gepubliceerde percentages, de maandlasten bij € 15.000 tot € 40.000 en de voorwaarden per aanbieder.

Bijgewerkt 22 september 202616 aanbiedersGetoetst aan de Wft en de AFM-regels voor kredietreclame

Drie routes, één vergelijking op JKP.

7,4 %laagste JKP (€ 10.000, 60 maanden)
6,2 %laagste verduurzaamtarief in de tabel (ASN Bank, vanaf € 15.000)
15aanbieders met AFM-vergunning
Vergelijk aanbieders →Onafhankelijk · geen kredietverstrekker
Laagste JKP7,4 %ASN Bank, € 10.000, 60 maanden
Snelste uitbetalingGeld volgende werkdagDirecta, zoals gepubliceerd
Maximum kredietvergoeding12 %wettelijk maximum 2026
Vergelijk aanbiedersVergelijk aanbieders →

Door Jim Forsbom, Oprichter van Nordsek · Gecontroleerd door de Nordsek-redactie op 22 september 2026

Aanbieders vergelijken

Aanbieders van een lening voor een verbouwing, gesorteerd op Nordsek Score

Alle aanbieders van persoonlijke leningen in onze dataset, gesorteerd op Nordsek Score. Het JKP is de gepubliceerde tariefklasse waarin € 10.000, 60 maanden valt; voor een grotere verbouwing vallen de meeste aanbieders in een lagere klasse. De verduurzaamvariant van ASN Bank staat als aparte rij, omdat het tarief alleen geldt voor het verduurzamen van een koopwoning. "Op aanvraag" betekent dat de aanbieder geen tarieventabel publiceert.

AanbiederNordsek ScoreJKP (€ 10.000, 60 maanden)BedragUitbetalingBKR-beleidBoetevrij aflossenAFMActie
DirectaKredietverstrekker9,2voorlopig8,5 %€ 2.500–€ 75.000≤ 1 werkdagNiet gepubliceerdJaJaBekijk aanbieder →
FreoKredietverstrekker9,18,0 %€ 5.000–€ 75.000≤ 5 werkdagenAfwijzingJaJaBekijk aanbieder →
BecamBemiddelaar8,9voorlopig8,4 %€ 5.000–€ 75.000≤ 2 werkdagenAfwijzingJaJaBekijk aanbieder →
Frisia FinancieringenBemiddelaar8,9voorlopig8,4 %€ 2.500–€ 75.000≤ 2 werkdagenAfwijzingJaJaBekijk aanbieder →
Nederlands Krediet CollectiefBemiddelaar8,6voorlopigvanaf 6,7 %Op aanvraag≤ 2 werkdagenNiet gepubliceerdJaJaBekijk aanbieder →
ASN BankKredietverstrekker8,67,9 %€ 2.500–€ 75.000Niet gepubliceerdAfwijzingJaJaBekijk aanbieder →
ASN BankKredietverstrekker8,47,4 %€ 2.500–€ 75.000Niet gepubliceerdAfwijzingJaJaBekijk aanbieder →
GeldshopBemiddelaar8,4voorlopig8,3 %€ 5.000–€ 100.000Niet gepubliceerdNiet gepubliceerdJaJaBekijk aanbieder →
ABN AMROKredietverstrekker8,39,6 %€ 5.000–€ 75.000≤ 1 werkdagPer gevalJaJaBekijk aanbieder →
De Nederlandse KredietmaatschappijBemiddelaar8,1voorlopigvanaf 6,7 %€ 5.000–€ 150.000≤ 2 werkdagenNiet gepubliceerdJaJaBekijk aanbieder →
DefamKredietverstrekker7,98,8–11,3 %€ 5.000–€ 100.000Niet gepubliceerdPer gevalJaJaBekijk aanbieder →
KredietSpotterBemiddelaar7,5voorlopigvanaf 6,6 %€ 1.500–€ 250.000Niet gepubliceerdNiet gepubliceerd—JaBekijk aanbieder →
Lender & SpenderKredietverstrekker7,3voorlopigOp aanvraag€ 2.500–€ 75.000≤ 2 werkdagenNiet gepubliceerdJaJaBekijk aanbieder →
BondoraBuitenlandse aanbieder6,8voorlopigOp aanvraag€ 300–€ 20.000≤ 5 werkdagenNiet gepubliceerdJaNeeBekijk aanbieder →
QanderKredietverstrekker6,3voorlopigOp aanvraag€ 5.000–€ 75.000Niet gepubliceerdNiet gepubliceerdJaJaBekijk aanbieder →
LeenattentBemiddelaar6,2voorlopigOp aanvraagOp aanvraagNiet gepubliceerdNiet gepubliceerd—JaBekijk aanbieder →
INGKredietverstrekker6,0voorlopigOp aanvraagOp aanvraagNiet gepubliceerdNiet gepubliceerd—JaBekijk aanbieder →

Aanbieders kunnen dit cijfer niet kopen.

JKP en voorwaarden zoals gepubliceerd door de aanbieder op 22 september 2026; het JKP bij € 10.000 over 60 maanden is de gepubliceerde tariefklasse waarin dat bedrag valt. "Op aanvraag" betekent dat de aanbieder geen tarieventabel publiceert. De Nordsek Score volgt de methode op /nl/methodologie/; aanbieders kunnen dit cijfer niet kopen. Nordsek ontvangt een vergoeding als u via een link met het label Partner een aanvraag doet; dat verandert de volgorde en de inhoud niet. Let op! Geld lenen kost geld.

Representatief voorbeeld

Laagste JKP in de tabel: ASN Bank
Kredietbedrag
€ 10.000
Looptijd
60 maanden
Debetrentevoet
7,4 %
JKP
7,4 %
Termijnbedrag
€ 198,77
Totaal te betalen
€ 11.926,14

Gebaseerd op het laagste gepubliceerde JKP in de tabel op 22 september 2026; uw aanbod kan afwijken.

Rekenhulp

Bereken de maandlast van uw verbouwingslening

€ 25.000
120 maanden
%
Maandlast€ 292,34
Totaal te betalen€ 35.080,86
Totale rente€ 10.080,86

Het laagste JKP in onze tabel voor dit bedrag is nu 6,2 % (ASN Bank); het wettelijk maximum is 12 %. Voor het verduurzamen van een koopwoning publiceert ASN Bank 6,2 % vanaf € 15.000, alleen voor bestaande klanten.

Vergelijk aanbieders →

Indicatief. Annuïtaire berekening op basis van het ingevoerde JKP; de aanbieder toetst uw aanvraag aan de leennorm en bij BKR. De invoer wordt niet doorgestuurd.

Een verbouwingslening van € 20.000 over 60 maanden kost bij het laagste JKP in onze tabel € 397,54 per maand; € 30.000 kost € 596,31. Over 120 maanden daalt de maandlast, maar stijgt het totaal te betalen: de looptijd bepaalt de totale kosten meer dan een half procentpunt rente.

Wat kost een verbouwing van € 15.000, € 25.000 of € 40.000 lenen per maand, over 60 en 120 maanden? Bij het laagste gepubliceerde JKP in onze tabel (7,4 %, ASN Bank) en bij het wettelijk maximum (12 %), bijgewerkt 22 september 2026.
BedragLooptijdMaandlast bij 7,4 %Totaal bij 7,4 %Maandlast bij 12 %Totaal bij 12 %
€ 15.00060 mnd€ 298,15€ 17.889,21€ 329,04€ 19.742,13
€ 15.000120 mnd€ 175,40€ 21.048,52€ 209,92€ 25.190,49
€ 25.00060 mnd€ 496,92€ 29.815,36€ 548,39€ 32.903,54
€ 25.000120 mnd€ 292,34€ 35.080,86€ 349,87€ 41.984,15
€ 40.00060 mnd€ 795,08€ 47.704,57€ 877,43€ 52.645,67
€ 40.000120 mnd€ 467,74€ 56.129,38€ 559,79€ 67.174,64

Annuïtaire aflossing, JKP zoals gepubliceerd voor de tariefklasse van de betreffende aanbieder, geen bijkomende kosten. Bij een verbouwing van € 15.000 of meer publiceren Freo 7,0 % tot 6,8 %, ASN Bank 6,7 % (verduurzamen 6,2 %) en ABN AMRO 7,9 % tot 7,5 %; het laagste JKP in de tabel is de klasse voor € 10.000. Berekening van Nordsek, geen aanbod.

Persoonlijke lening: vast bedrag, vaste rente, geen notaris

De meeste verbouwingen worden gefinancierd met een gewone persoonlijke lening: één bedrag, een vaste rente en een vaste looptijd, zonder notaris of taxateur en los van uw hypotheek. Freo, ABN AMRO en ASN Bank verstrekken tot € 75.000, Defam tot € 100.000 via een tussenpersoon en De Nederlandse Kredietmaatschappij bemiddelt tot € 150.000. Looptijden lopen tot 120 maanden bij Freo en ASN Bank, 144 bij ABN AMRO en 180 bij Defam (WoonLening) en de bemiddelaars.

Voor een verbouwing valt u meestal in een lagere tariefklasse dan bij een kleine lening. Freo publiceert 7,0 % bij € 15.000 en 6,8 % vanaf € 25.000; ABN AMRO 7,9 % bij € 15.000 en € 25.000 en 7,5 % bij € 50.000; Directa 7,10 % bij € 15.000 tot € 20.000. Bij deze aanbieders is de rente gelijk aan het JKP.

Het nadeel is de prijs: een persoonlijke lening is duurder dan hypotheekrente en de maandlast is hoger door de kortere looptijd. Voor bedragen tot enkele tienduizenden euro's weegt dat vaak op tegen de kosten en de tijd van een hypotheekverhoging.

Persoonlijke lening vergelijken → · € 25.000 lenen: maandlasten en aanbieders vergelijken →

Hypotheek verhogen of bouwdepot: lager tarief, hogere vaste kosten

Wie een koopwoning heeft, kan de verbouwing ook via de hypotheek financieren: een tweede hypotheek of een verhoging van de bestaande, vaak met een bouwdepot waaruit de rekeningen van de aannemer worden betaald. De hypotheekrente ligt in de regel onder het JKP van een persoonlijke lening en de looptijd is langer, zodat de maandlast lager uitvalt. Nordsek vergelijkt geen hypotheken; de tarieven vindt u bij uw geldverstrekker of adviseur.

Daar staan vaste kosten tegenover: notariskosten voor een nieuwe hypotheekakte, meestal een taxatie, advies- en afsluitkosten, en een doorlooptijd van weken in plaats van dagen. Een verhoging binnen de bestaande inschrijving kan zonder notaris; dat hangt van uw akte en geldverstrekker af. Over een bouwdepot betaalt u rente over het opgenomen deel en ontvangt u doorgaans een vergoeding over het niet-opgenomen saldo.

Fiscaal geldt: rente over een lening voor verbouwing of onderhoud van de eigen woning is alleen aftrekbaar als de lening aan de eigenwoningregels voldoet, waaronder annuïtair aflossen binnen dertig jaar. Dat kan ook voor een persoonlijke lening gelden als u het bestedingsdoel aantoont; raadpleeg de Belastingdienst voor uw situatie.

Lening berekenen: maandlasten en totale kosten →

Verduurzamen: het lagere tarief van ASN Bank en wat andere banken doen

ASN Bank, ook onder de labels SNS en RegioBank, publiceert twee tarievenkaarten: een voor een algemeen bestedingsdoel en een voor het verduurzamen van een koopwoning die in elke klasse 0,5 procentpunt lager ligt: 8,9 % tot € 10.000, 7,4 % tot € 15.000 en 6,2 % vanaf € 15.000. Het is dezelfde persoonlijke lening met dezelfde voorwaarden; het bestedingsdoel moet verduurzaming van de koopwoning zijn en de lening is alleen beschikbaar voor bestaande klanten van 21 tot 69 jaar zonder negatieve BKR-registratie.

ABN AMRO noemt zijn lening "Lenen voor verduurzaming", maar publiceert daarvoor geen korting: het zijn dezelfde tarieven van 7,5 % tot 11,9 % als voor elke andere persoonlijke lening. Rabobank heeft geen groene lening voor particulieren; het merk GreenLoans is van Defam en loopt via tussenpersonen, zonder gepubliceerd tarief. Freo heeft geen aparte groene variant.

In de Nordsek Score staat de verduurzaamvariant van ASN Bank als aparte rij, met een lager cijfer voor Transparantie omdat het tarief aan een bestedingsdoel is gebonden.

BedragASN Bank algemeenASN Bank verduurzamen koopwoningFreoABN AMRO (60 mnd)
€ 2.500 – € 10.0009,4 %8,9 %11,8 % (vanaf € 5.000)11,9 % (vanaf € 5.000)
€ 10.000 – € 15.0007,9 %7,4 %8,0 %9,6 %
€ 15.000 – € 25.0006,7 %6,2 %7,0 %7,9 %
€ 25.000 – € 75.0006,7 %6,2 %6,8 %7,9 % / 7,5 % (€ 50.000)
Gepubliceerde tarieven (rente = JKP) voor een verbouwing per tariefklasse, zoals gepubliceerd op 22 september 2026; ASN Bank per 13 december 2024, alleen bestaande klanten

Lening ASN Bank: rente, voorwaarden en ervaringen → · Lening ABN AMRO: rente, voorwaarden en ervaringen →

Subsidies en leningen van overheid en gemeente

Voor energiebesparende maatregelen bestaan naast bankleningen publieke regelingen. Het Nationaal Warmtefonds verstrekt de Energiebespaarlening voor woningeigenaren en verenigingen van eigenaren, en veel gemeenten bieden via SVn een duurzaamheids- of stimuleringslening aan. De voorwaarden, maximumbedragen en tarieven verschillen per regeling en per gemeente en zijn niet in onze tabel opgenomen; controleer ze bij het Warmtefonds, SVn of uw gemeente.

Daarnaast kan de ISDE-subsidie voor isolatie en warmtepompen de te financieren som verlagen. Sinds 17 november 2025 rekenen kredietverstrekkers bij het bepalen van uw leenruimte ook een extra bedrag voor energiebesparende maatregelen, waaronder volledig elektrische warmtepompen; zonnepanelen zijn van die lijst afgehaald.

Publieke regelingen zijn geen alternatief voor een persoonlijke lening voor een keuken of badkamer: zij gelden alleen voor maatregelen die energie besparen.

Hoeveel u kunt lenen voor een verbouwing

Het maximum hangt niet af van de verbouwing maar van uw inkomen en lasten. Elke aanbieder toetst aan de leennorm van de VFN- of NVB-gedragscode: wat u na uw vaste lasten per maand overhoudt, bepaalt de maandlast die u kunt dragen, en daarmee het bedrag. Boven € 250 is een BKR-toets verplicht; boven € 1.000 moet de aanbieder uw inkomen met documenten vaststellen.

Een verbouwing van € 100.000 met een persoonlijke lening is bij de meeste aanbieders niet mogelijk: Freo, ABN AMRO, ASN Bank, Directa en Lender & Spender stoppen bij € 75.000. Defam gaat tot € 100.000 via een tussenpersoon en De Nederlandse Kredietmaatschappij bemiddelt tot € 150.000; bij zulke bedragen is een hypotheekverhoging doorgaans goedkoper.

Voor een grote verbouwing telt de looptijd zwaar. Kies een looptijd die bij de levensduur van de verbouwing past: een keuken van vijftien jaar in 180 maanden aflossen kan, een schilderbeurt van vijf jaar niet.

Hoeveel kan ik lenen? De leennorm uitgelegd → · BKR-registratie: wat het is, wat erin staat en wat het voor uw lening betekent →

Zo vraagt u een verbouwingslening aan

Bereken eerst het bedrag inclusief een marge voor meerwerk en vraag offertes van aannemers op; een lening later verhogen betekent een nieuwe aanvraag. Vergelijk daarna het JKP voor uw bedrag in de tabel en let op de looptijd: dezelfde € 25.000 kost over 120 maanden per maand veel minder dan over 60, maar in totaal meer.

De aanvraag verloopt bij alle aanbieders in de tabel online. U levert een identiteitsbewijs, loonstroken of aangiften en een overzicht van uw woonlasten aan; bij ASN Bank moet u al klant zijn. Freo noemt een beoordeling tot vijf werkdagen, ABN AMRO betaalt binnen één werkdag na akkoord uit, Directa de volgende werkdag.

Na ondertekening heeft u 14 dagen bedenktijd. Extra aflossen is bij Freo, ABN AMRO, ASN Bank, Defam en Directa zonder kosten; valt uw verbouwing goedkoper uit, dan kunt u het restant direct aflossen.

Onthoud

Bij € 10.000 over 60 maanden betaalt u € 198,77 per maand bij het laagste JKP in onze tabel (7,4 %) en € 219,36 bij het wettelijk maximum van 12 %.

Lening aanvragen: zo werkt het, stap voor stap → · Lening oversluiten: wanneer het loont →

Onafhankelijk vergelijken

Zo vergelijkt Nordsek

Nordsek is een onafhankelijk vergelijkingsplatform en verstrekt zelf geen krediet. Wij tonen alle relevante aanbieders, ook als zij ons niets betalen, met het jaarlijks kostenpercentage (JKP) zoals zij dat zelf publiceren en een Nordsek Score op basis van kosten, transparantie, snelheid, toegankelijkheid, flexibiliteit en vertrouwen. De weging staat op /nl/methodologie/. Aanbieders kunnen dit cijfer niet kopen. Aanbieders met het label Partner betalen ons een vergoeding als u via onze site een aanvraag doet; dat verandert niets aan de volgorde of de inhoud. Nordsek dient nooit zelf een aanvraag voor u in. Let op! Geld lenen kost geld.

Zo werkt de Nordsek Score →
30 %KostenHet gepubliceerde JKP voor de tariefklasse waarin € 10.000 valt.
45 %Transparantie, snelheid, toegankelijkheidElk 15 %: een openbare tarieventabel, de uitbetaling en wie de aanbieder toelaat.
25 %Vertrouwen en flexibiliteitAFM-vergunning, Kifid en beoordelingen (15 %); boetevrij aflossen en looptijd (10 %).
Vergelijken

Zie welke lening bij uw situatie past

Alle aanbieders op één rij, gescoord op JKP, voorwaarden en toezicht.

Vergelijk aanbieders →Hoe Nordsek vergelijkt

Verder lezen

Geld lenen: alle aanbieders vergelijkenGeld lenen begint met één getal: het jaarlijks kostenpercentage (JKP) dat de aanbieder zelf publiceert.Lees verder →Persoonlijke lening vergelijkenEen persoonlijke lening is een vast bedrag, een vaste rente en een vast aantal maanden: u weet vooraf precies wat u per maand en in totaal betaalt.Lees verder →Auto financieren: lening of financiering vergelijkenEen auto financiert u op drie manieren: met een persoonlijke lening waarbij de auto van u is, met een autolening waarbij de auto als onderpand dient, of met private lease waarbij u de auto nooit bezit.Lees verder →Lening oversluiten: wanneer het loontEen lening oversluiten betekent dat een nieuwe aanbieder uw lopende lening aflost en u voortaan bij hem terugbetaalt, tegen zijn jaarlijks kostenpercentage (JKP).Lees verder →Lening berekenen: maandlasten en totale kostenVoer een bedrag, een looptijd en een jaarlijks kostenpercentage in en u ziet direct de maandlast, het totaal te betalen en de totale rente.Lees verder →€ 25.000 lenen: maandlasten en aanbieders vergelijkenVijfentwintigduizend euro is het bedrag waarbij het aanbod verandert: Bondora valt af, Freo en Frisia laten hun percentage opnieuw dalen en de looptijd van 120 maanden komt in beeld.Lees verder →Lening ASN Bank: rente, voorwaarden en ervaringenASN Bank N.V., de bank achter de labels ASN Bank, SNS en RegioBank, verstrekt bestaande klanten een persoonlijke lening van € 2.500 tot € 75.000 met een looptijd van 6 tot 120 maanden.Lees verder →
FAQ

Veelgestelde vragen

Ja. Een verbouwing is een gewoon bestedingsdoel voor een persoonlijke lening: Freo, ABN AMRO en ASN Bank verstrekken tot € 75.000, Defam tot € 100.000 via een tussenpersoon. Het bedrag hangt af van uw inkomen en lasten volgens de leennorm, niet van de verbouwing; boven € 250 toetst de aanbieder bij BKR.

Let op! Geld lenen kost geld. Deze waarschuwing en het representatieve voorbeeld zijn verplicht op grond van het Besluit Gedragstoezicht financiële ondernemingen (art. 53).

Het jaarlijks kostenpercentage (JKP) omvat alle verplichte kosten van het krediet en is de wettelijke maatstaf om leningen te vergelijken. Het wettelijk maximum bedraagt 12 % in 2026.

Kredietverstrekkers zijn verplicht een aanvraag boven € 250 bij BKR te toetsen en het krediet te registreren. Nordsek doet geen uitspraken over acceptatie.

U heeft 14 dagen bedenktijd na het sluiten van de overeenkomst en mag altijd vervroegd aflossen; de vergoeding daarvoor is wettelijk begrensd.

Nordsek ontvangt een vergoeding van aanbieders met het label Partner. Zie /nl/hoe-verdienen-wij-geld/.